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Razones principales a la hora de contratar a un administrador de propiedades y cuál es su trabajo
Ser propietario no es fácil, especialmente al comprar una propiedad de renta de alquiler con muchas unidades. Esto se toma aún más difícil si se tienen otras responsabilidades. No solo se debe cuidar la inspección de los inquilinos sino también el mantenimiento de su propiedad. Si cree que es demasiado tedioso para usted como individuo manejar tantas| responsabilidades, es recomendable contratar un buen administrador de propiedades y es por ello que le presentamos las principales razones por las que usted necesita un administrador de propiedades.
- Puede estar tranquilo con un administrador de propiedades
Es común que los propietarios reciban llamadas telefónicas de inquilinos que se quejan de goteras en el techo o de tuberías de rotas. Es trabajo de un administrador de propiedades atender las llamadas y quejas de los inquilinos para así actuar y solucionar los problemas a la mayor brevedad posible.
Usted no tiene que preocuparse por el proceso de selección
Los inquilinos problemáticos pueden ser una fuente de problemas constantes para los propietarios, es per ello que es responsabilidad de un administrador de propiedades establecer un proceso de revisión de perfil de estos. Dicha revisión garantizará que el individuo pague que la renta a tiempo y tenga un buen comportamiento. Los inquilinos problemáticos no solo pueden traer consigo discusiones con otros inquilinos, sino también dañar su propiedad.
Usted no necesita preocuparse por el mantenimiento de su propiedad
Como propietario, es su trabajo asegurarse de que su propiedad permanezca en las mejores condiciones para atraer a la mayor cantidad posible de inquilinos por lo que el administrador de la propiedad debe llevar a cabo el mantenimiento regular de la propiedad. Este debe identificar los problemas que pueden convertirse en problemas más grandes en el futuro. Y la mejor parte es que cuentan con un equipo de proveedores y contratistas que les facilita el cuidado del mantenimiento de su propiedad.
Usted no tiene que preocuparse por la recolección del alquiler
Sin un administrador de propiedades, recordar las fechas de pago de todos los inquilinos puede ser un gran problema, por lo que tendría que visitar su propiedad regularmente para cobrar el alquiler de diferentes inquilinos. Esta tarea de cobro del alquiler es manejada par el administrador de la propiedad y puede estar seguro de que recibirá’ el dinero a tempo mes tras mes.
Ya que un administrador de propiedades cebe lidiar con una gran lista de objetivos, es recomendable designar a alguien que tenga experiencia y que trabaje profesionalmente. Por lo general, un administrador de propiedades le costara alrededor del 10% de comisión de sus ingresos por alquiler.
